装修后的一点感受

最近家里装修了厨房和浴室，大约两个多星期。如果在家，我会和师傅们聊天，同时也观察学习一些简单的技巧。基本上信息只适合纽约。

装修的老板（其实也是主要的师傅）是福建人，基本上不懂英文。他基本上是靠口碑在社区内找生意。所以说他对装修质量和服务对象的满意度还是很注意的。他是LD的一个朋友介绍的，我们去她家看了装修的效果，觉的还不错，请师傅到家看看估计，聊的结果就决定让他做了。 

其实开始我们想让我们的邻居，一个东欧（有说是波兰）的哥们来干这活，我家的房顶就是他换的，人很不错。但我们有个问题就是厨房下水管可能要打开才能决定如何处理。有些公司未必愿意承担一些风险。而且电、煤气、水，如果都请专业的来，费用增加不说，时间上也会拖很久。福建师傅胆子大，什么都敢干。说到这里，一定有人说这风险冒的有点大，我同意，如果是经济上没困难，时间上也充裕，应该找完全合法的承包商。我们是普通老百姓，要求也不那么高，也不想花太多钱，通过介绍把风险降低，结果也还不错。

回到装修。我们普通老百姓通常装修多半是有些痛点希望解决，完全是为了美化并不多见。我家的痛点：1. 厨房下水管必须彻底解决；2. 水管冬天不能再冻； 3. 桌面要换成石质的；4. 炉灶尽可能靠墙（以前气管伸出来使炉灶和墙直接有个不小的缝）。上述都得到了满足，并且有了一些额外的改进：1. 下降的地面被找平了；2. 暖气的气管在厨房上面也被找平了；3. 去地下室的台阶修整好了（我一直搞不好）；4. 几处电插座或换地方或增加插头。

说了不少好话，也说些不满的地方吧：1. 整个装修如果说有点不满意的地方就是地板瓷砖的铺设，概况说就是不够平整。其实我们以前的瓷砖铺的的也不平，可是以前的瓷砖是1 x 1 ft 的，现在的是 2 x 2 ft 的，而且这次铺的是光面的，倒影看的清清楚楚，所以任何的不平都很容易被看出来。我曾要求重铺一块是因为差的太多以致倒影直线错位。其实还有不少地方，但只要不是太显眼就算了。我曾在网上看过大陆做瓷砖的，显然这个师傅的手艺不太行。当然美国这边不太兴“美缝”，grouting实在不敢恭维；2. 中国师傅对房子其他地方的保护太不注意了。我们只装修一部分，所以我们尽可能把东西搬到其他屋子。在装修前，老板说拿塑料布遮挡，结果没有；说冰箱板出，因为嫌太重和麻烦也没搬，到处弄得很脏。他们一定是认为装修就得这么脏，可是该注意的地方起码要关注一下吧！所以装修完，我得再漆地板，重铺Runner Rug。我理解中国师傅们的做法，也无法说太多。

再说一点瓷砖。我和师傅聊过，目前中国人装修都使用中国的瓷砖，因为便宜，从前基本上是意大利和西班牙的天下，现在中国瓷砖的质量慢慢上来了。 2 x 2 的中国产品大约$10左右，而意大利和西班牙的大约 $30 - $40。我现在观察到，因为瓷砖比较大，所以还是有些变形（无法确定意大利和西班牙的会不会好一点），所以铺的时候需要更小心。

还有就是几个师傅除了老板，都是偷渡来的移民。做这种辛苦工作不容易。

最后一点资讯是，在装修界，材料和人工的比例通常是 1 ：2，换句话说，3万的装修，1万是材料，2万是人工。但据老板说，现在材料上涨的很厉害，通常做不到1：2了，这我就无法证实了。 

我的周末 5/23 - 5/25/2026 Memorial Day 长周末

星期六

上午先去中国超市买菜。

出去走了两圈。

下午把鱼缸的水换了。把厨房和饭厅的地擦了，换过瓷砖后，地比较好擦了，但脏还是那么脏。

洗衣服。

准备Runner Rug的“踢脚”。

 

星期天

上午有时间整理花盆。其实早就该弄，一直没抽出时间。花了不少时间，而且挺累。

一直在下雨，只好在跑步机上跑了50分钟。快两个月没跑步了，得小心。

下午约好到ZH家做客。 喝了不少，LD开车回家。

 

星期一

上午把Runner Rug的Trim给做了（还会有点后续工作）

出去走了两圈。

下午把雨水下水管做些调整：前院从空调下的管子裁短一点；后院调整高度 - 这次下雨看出不能把所有雨水导入菜地，那淹的就太厉害了，所以要有控制。还得买点东西。

出去买点东西。

收拾菜园。今年搞的晚了，希望不要太差。 

 

根据中国财政部公布的2025年全年财政收支数据2025年中国个人所得税收入为 16187亿元，同比增长 11.5%。从感觉上好像有点不合理，因为中国经济去年增长没那么快。

其实不妨换个角度想一下，以前个税没那么多，大概率是偷税漏税的太多了，那时经济好，政府不缺钱，现在各地方政府都缺钱，那就把手紧一点。老实讲，中国人喜欢夸耀用手机可以支付一切，可是从另一方面，你的金融活动，政府一目了然，想抓你透漏税很容易。再次体现了“共产党让你富你就能富，也能让你分分钟返贫”的说法。

我有个中国朋友，算是有点钱的，我们出去吃饭他从来都是付现金，我当时就觉的这家伙精明，不让银行看你的金钱活动。 

我的周末 5/16 - 5/17/2026

星期六

上午去中国超市买菜，再去Costco。

考虑到下星期去朋友家，而且可能有朋友来访，家里葡萄酒有点不够了，去酒庄买了几瓶。

有空的时间就继续给楼梯刷漆。

给鱼缸换水。洗衣服。

 

星期天

昨晚研究安装Runner Rug，发现我没准备Padding。一早起来跑去Home Depot买了一块Padding。花了差不多半天的时间装Runner Rug，感觉还可以。其实主要的原因还是将来的清洁，总不能经常换Runner Rug吧！这需要家里人协助。

很累。

把鱼缸的水换了。

出去走了两圈，我需要活动其他部位的肌肉。

晚上没睡好，多处肌肉酸痛。

 

 

最近看过一则新闻，说是一West Virgina 的电费超过了收入，电费超过$900。我的直觉感到不合理：一个普通家庭（房子不是非常大）电费要达到$900，大概家里有很多费电的电器而且长时间使用，可是一个收入低于$900的人为什么这么疯狂的使用电力呢？不是应该尽可能地节省吗？老实讲，我们即便没有经济上的问题，在开暖气和空调上还是很节制的，冬天温度调的并不高，夏天不是很热也只是用风扇。我记得NY对低收入的取暖补助大约是$800 - $1000，不是很该知足吗？还有另一个可能就是这新闻不是真的！现在的媒体！

我的周末 5/9 - 5/10/2026

从星期四开始，整理装修后的烂摊子，最主要的是地板油漆破坏的很厉害，其次是Runner Rug需要重换了（虽然好像也该换了）。

从门口到楼梯以及浴室门前的过道，需要重新油漆，说是重新也不算，因为不需要过分的打磨，但损害的地方还是要打磨，而且有些损害很厉害且永久的。需要搬家具、打磨，上油漆。客厅上了部分油漆。

 

星期六

上午去中国超市买菜。

清洁楼梯，把边上的缝用Caulk填补。贴Mask Tape。把饭厅上部分有水印的天花板用漆盖上。

给鱼缸换水。洗衣服。

晚上等Caulk稍干给楼梯板白色部分上漆。

 

星期天

趁LD去教会，把浴室门口的过道上油漆，把客厅的另一部分上漆。

下午出去走了两圈。 

楼梯的板面上沁入一些颜色，很难去除，发现双氧水可以起一些作用。试了一下，有些地方可以，有些地方不太行，可能还是需要打磨一下。这是比较麻烦的。

后院的蔬菜移植了一下。

 

其实还有很多杂事，慢慢来吧。 

 

 

最近看到中国一些城市的物业公司开始退场，而以前看到更多的是业主想换物业而不得的角力。我其实很久以前就感觉中国的物业管理有很大的问题，当时房子大多比较新，维修的花费比较少，所以争论不那么激烈。

这个系统有一些先天的“缺点”：

无论有没有真实的合同，实际上业主和物业公司是有一个约定的，就是业主交管理费而物业维持社区的各项管理包括维修。我尽管没有见过完整的合同，但可以猜想到，业主不交费物业也没办法（这类的报道很多），有些需要修理的比如电梯，小区环境，物业不处理，业主也没办法，虽然很多小区规定不动产的修整需要业主委员会的同意，也有需要全体业主的三分之二的同意。 这里面有一个很大的隐藏的观念，非常多的业主没有意识到，房地产是有寿命的，到了一定的时间就是需要维修，而维修是非常昂贵的！

以我的经验，一个房子15-20年左右有些东西就开始慢慢出现问题了，比如屋顶大概20-30年，厨房的柜子和Sink、地板、浴室的tub和洗手池甚至地板都可能慢慢出现问题，如果下水道出现问题可能就更麻烦。从内部来讲，15-25年之间大概会做一次比较大的装修。一般来说，美国的房主多多少少会做一点，比如通下水，堵一些不大的漏，换一些可以自己换的东西，大的像刷漆，换马桶，简单车道破损的修理。因为凡是请人来的，基本上不算材料$200起步。

至于像中国那样的楼房社区，特别是Co-op，每个月的管理费绝不是个小数。买房子的时候会签由律师写好的很详细的合约，想不交管理费，有的是治你的办法。最常见的是放一个留置权（lien）在你的不动产上，在一些特定的条件下可以强制拍卖，不交钱也无法买卖。所以在美国，物业和业主之间有合约约束，没有这么多的麻烦。让人感到就是真不便宜！

 

我的周末 5/2 - 5/3/2026

星期六

早上接女儿一起去Outlets 买衣服。她将出去玩，生日提前过，母亲节也一起了。我们的这些日子常常比较乱过。

我昨天晚上就有些嗓子疼，精神不佳。

回到家比较晚，还是把衣服洗了。

 

星期天

上午先去中国超市买菜，然后去Costco。午饭前和女儿出去走了两圈。

中午短暂地小睡了一下。下午吃蛋糕，照相。

晚饭后送女儿回家。

身体感觉疲惫，不舒服，但没有发烧。