美国的次级贷款的问题

美国的房市已经不可避免的向下走了。
人们开始把责任越来越推向次级贷款。最近有些议员吵着要帮助那些房子可能会被没收的贷了次级贷款的人。我坚决反对。理由如下:
1. 买房使用次级贷款的人应该是买投资房的人，就是说他们就是那些没有能力买这些房的人。这些人原来是利用贷款的杠杆，在房价涨了之后脱手，赚上一笔。赚的时候不说话，亏的时候凭什么让纳税人买单？
2. 没错，有些人是上当受骗。可那是不良贷款业者造的孽。应该立法对他们的行为予以限制。
3. 没钱想住好房子，这听起来就不合理。贷款时不搞清楚贷款的规则，只能自己买单。我的经验是，在美国重要的事要自己搞清楚。别人说的天花乱坠是没有法律责任的。

中国的房市仍在火热之中，而且短期内看不出有降温的迹象。是不是有泡沫见仁见智，老百姓越来越买不起房却是不争的事实。我觉得中国的房市有下列不合理的地方:
1. 政府应该收房地产税，对那些买房囤积的人加大收税力度，使他们和房地产开发商不能以囤积的方式抬高房价。
2. 政府应该多盖平价房给低收入的居民。我看到大家总在吵着平价房分配的不公。这里面一是涉及到规则的制定和执行，另一方面大家应该明白个别的漏网之鱼常常是不可避免的，要看大方向。平价房的增多一定会抑制房价。
3. 宣传上应该多做点事。比如，买不起房可以租房，在很多情况下租房并不是坏事，好好算一下帐，不难搞清楚。纽约百分之六十多是租房，全美租房好像也是在百分之四十左右。我猜北京人拥有住房的比例得有百分之八，九十吧。

其实，房市和股市的不正常暴涨反映了人们手中的大量的流动资金无处可去。也许通货膨胀快来了。美国的形势也有点类似，只是联储会对此戒心极大。
实际上无论是房地产或是股市泡沫的破裂都会对国家和个人造成巨大的影响。